[貸款] 本金平均攤還

一般的房貸，使用的都是本息平均攤還法，意思就是說，每個月的還款金額固定，但是還款初期大部分在還息，本金的部份還的較少，隨著時間的增加，慢慢的償還本金的比率會加大。


另外還有一種是本金平均攤還法，每月償還一定金額的本金，加上貸款餘額的利息，形成每月還款金額隨著時間而減少，是一種先苦後甘的方式。


舉例來說，400萬的房貸，利率1.39%，20年，每月還一次。本金每月固定還16667元，加上利息後，每月還款金額由第一期的21300元，到最後一期的 16686元，每年下降。


一般銀行使用的都是本息平均攤還表

下載本金平均攤還試算表


下載本息平均攤還試算表