[試算]購屋能力試算

Q:每月薪水6萬元，手邊現有142萬的存款，除了保有生活周轉金12萬外，其他的都做為購屋使用，我估計，房屋裝潢與相關費用等約為30萬，除動用自備款之外，還向銀行貸款。每個月支付貸款為薪水的1/3，預計貸款期間20年，銀行利率水準為年利率4%，那這購屋的總價為多少？


A:分析條件如下：
月付款為薪水的1/3 = 2萬元。
頭期款 = 142-12(生活週轉金)-30(裝潢費)=100萬
期數 20年
年利率 = 4%


使用excel pv算式 =PV(0.04/12,240,-20000) + 1000000 = 4300000


可買總價430萬的房子